E​i​n​f​a​m​i​l​i​e​n​h​a​u​s​ ​i​n​ ​r​u​h​i​g​e​r​ ​W​o​h​n​l​a​g​e

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 240 m² wurde im Jahr 1935 erbaut.

Aufteilung:

Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin im Erdgeschoss strahlt Behaglichkeit aus und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die angeschlossene offene Küche ermöglicht eine ideale Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dach wurde 2008 erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die monatlich etwa 240 € an Einspeisevergütung einbringt. Die Gasheizung wurde 2020 erneuert.

Die Immobilie bietet neben einer praktischen Garage auch einen voll ausgebauten Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend, die sowohl für Familien als auch Pendler attraktiv ist.

In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die evangelische Kindertagesstätte sowie die Grundschule Mittelbergschule, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur bieten. Zudem befinden sich die Supermärkte Edeka und Aldi nur 2 Fahrminuten mit dem Pkw entfernt, was für eine bequeme Nahversorgung sorgt.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.