Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Wohnlage

Aufteilung:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumige Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Fernblick, Gäste-WC, Arbeitszimmer

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung

Dachgeschoss: Großes, ausgebautes Zimmer im Spitzboden

Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, zwei Kellerräume

Außenbereich: 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück

Beschreibung:

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung sowie einem schönen Fernblick von der Terrasse aus.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein freundlicher Eingangsbereich, eine geräumige Küche und ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Ein separates Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Vorrichtung für eine Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großzügiges Zimmer, das vielseitig nutzbar ist .

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum ,einen separaten Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume.

Modernisierungen:

Das Haus wurde überwiegend im Jahr 2021 umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem:

- Fenster

- Elektroinstallation

- Wasserinstallationen

- Pellet- Heizungsanlage

- Zudem wurde das Dach bereits 2010 erneuert.

Restarbeiten:

Einige Renovierungs- und Ausbauarbeiten sind noch fertigzustellen, wie z.b.

- Fertigstellung des Badezimmers

- Teilweise noch Stuckateurarbeiten im Innenbereich

Das Haus bietet somit eine ideale Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Kleinblittersdorf, einer beliebten Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken – direkt an der französischen Grenze.

Das Haus liegt am Ende einer kleinen Häuserreihe.

Kleinblittersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen – alles ist in wenigen Minuten erreichbar.