gemütliches Einfamilienhaus

Aufteilung:

Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer, Badezimmer

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Wc, Balkon

Souterrain: Küche, Esszimmer, Badezimmer, Terrasse

diverse Kellerräume

Beschreibung:

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage. Umgeben von viel Grün genießen Sie hier Erholung und Privatsphäre.

Das Herzstück der Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss.

Die im Jahr 2021 modernisierte Küche überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch den direkten Zugang zur Terrasse. Von hier gelangen Sie in den schönen Garten mit romantischem Teich – eine grüne Oase, die zum Entspannen, Grillen oder Verweilen einlädt.

Ein weiteres Highlight ist das im Jahr 2024 vollständig sanierte Badezimmer im Souterrain.

Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und gepflegt. So wurde die Ölzentralheizung im Jahr 2016 erneuert. Die doppelt verglasten Fenster aus 1999 sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Fassade wurde bereits 2010 modernisiert. Eine hochwertige Hörmann-Haustür aus dem Jahr 2022 sowie die Natursteintreppe im Eingangsbereich (2021) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Zwei Dachfenster wurden 2023 erneuert.

MODERNISIERUNGEN IM ÜBERBLICK

- Ursprüngliches Baujahr: 1934

- Wiederaufbau: 1949

- Fassadensanierung (Schiefer und Putz): 2010

- Ölzentralheizung Buderus: 2016

- Renovierte Küche: 2021

- Natursteintreppe am Hauseingang: 2021

- Hörmann-Haustür: 2022

- Zwei neue Dachfenster: 2023

- Komplett modernisiertes Badezimmer: 2024

- Doppelverglaste Fenster

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Bliesransbach der Gemeinde Kleinblittersdorf. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Bliesgaus genießen Sie hier Ruhe und Erholung fernab vom Trubel des Alltags.

Bliesransbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Kleinblittersdorf und den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv. Über die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen sind sowohl Saarbrücken als auch St. Ingbert und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an das französische Nachbarland.