Kernsaniertes Einfamilienhaus

Sie suchen ein Haus, in das Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen können? Dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Das gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 114 m², einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem gemütlichen, übersichtlichen Garten mit Terrassenfläche. Durch die umfassende Modernisierung ab dem Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und bezugsfertigen Zustand.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche erreichbar sind. Das helle Tageslichtbad ist modern gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche.

Das Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für Küchenmöbel, Stauraum und Arbeitsflächen.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann ideal als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen kleinen Abstellraum.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Eines der Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und wird aktuell als Ankleideraum zum Elternschlafzimmer genutzt. Dadurch eignet sich diese Etage besonders gut für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer.

Ausstattung und Modernisierungen:

Das Haus wurde ab 2022 umfassend modernisiert und kernsaniert. Dabei wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt:

- Modernisierung des gesamten Innenbereichs

- Erneuerung von Böden, Decken und Wänden

- Modernisierung der Bäder

- Erneuerung der Elektrik

- Erneuerung der Wasserleitungen

- Einbau einer neuen Heizungsanlage mit Gas-Brennwertkessel

- Erneuerung der Fenster

- Größtenteils wärmegedämmte Fassade

- Außenanlage: drei Stellplätzen vor dem Haus

Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerfläche.

Hinter bzw. am Haus befindet sich ein gemütlicher, übersichtlicher Garten mit idealer Größe. Er bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen, bleibt dabei aber angenehm pflegeleicht.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Sankt Ingbert. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Die Autobahnauffahrt zur A6 ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Dadurch sind sowohl Saarbrücken als auch Homburg, Kaiserslautern und die umliegenden Gemeinden schnell angebunden.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Das Leibniz-Gymnasium St. Ingbert, die Südschule St. Ingbert, die KiTa Kinderkirche St. Pirmin sowie die KiTa St. Hildegard sind jeweils in unter 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein bezugsfertiges Zuhause in Sankt Ingbert mit guter Infrastruktur suchen